Staat je vraag er niet bij? Get in touch! Stuur ons een bericht via info@district-u.nl
Algemene vragen
Wat betekent de slogan: It’s up to U?
District U wordt een echte stadswijk en die maken we samen. Stel straks zelf je appartement samen of bouw je je eigen loft. Of koop je liever een stadswoning met tuin of penthouse met dakterras? Een studio huren met balkon – behoort ook tot de opties. Bijzonder aan District U is dat je het niet alleen binnenshuis zelf bepaalt. Denk samen met ons en je nieuwe buren mee over de inrichting van groen en pleinen. Organiseer een leuke sportieve of culturele activiteit in het auditorium? Laat het ons weten. It’s up to U!
Waar ligt District U precies?
District U is het gebied tussen de Deltaweg en het bekende Delta Hotel, pal aan de Nieuwe Maas. Aan de oostzijde wordt District U begrensd door de KW-haven (vernoemd naar Koningin Wilhelmina) en de Vulcaanhaven (met c). Aan de westzijde is het bedrijfsterrein van toonaangevend hef- en kraanbedrijf Van Adrighem en Boskalis. De U in de naam komt van Unilever. Vroeger had de multinational hier zijn laboratorium. Het markante gebouw blijft overigens behouden en zal worden getransformeerd tot woon- en werkgebouw.
Is District U hetzelfde als de Rivizierzone?
District U maakt deel uit van Rivierzone, maar is niet hetzelfde. Kijk voor meer informatie over de gehele Rivierzone hier.
Wat is er nu in District U?
Er zijn al gebouwen en huizen rondom District U uit de tweede helft van de vorige eeuw. Inmiddels betrokken ook nieuwe bewoners de wijk: het tijdelijke project Fairland Studios. Ook opende café District NU zijn deuren in de voormalige brandweerkazerne. Er wonen Oekraïense vluchtelingen in District U, er worden kunstwerken in de buitenruimte gerealiseerd en er zijn volop plannen voor toffe evenementen op de tennisbanen. Schrijf je in voor de nieuwsbrief en je weet wat er allemaal te gebeuren staat. Of volg onze socials. Je vindt ons op LinkedIn en Instagram.
Komt er ook openbaar vervoer in de wijk?
De haltes van Metrolijn B en de Hoekse Lijn liggen op 5 à 10 minuten lopen van District U. Daarmee ben je in 15 minuten op het strand of in 10 minuten in hartje Rotterdam. Ook is er een aanmeerplaats voor de Watertaxi Rotterdam. Stap op bij het Delta Hotel en een kwartier later sta je al aan de voet van de Erasmusbrug.
Autoluw, dus waar kan ik straks mijn auto parkeren?
De woonblokken die direct aan het Maaspark liggen krijgen beide een gezamenlijke parkeergarage voor bewoners. Voor andere bewoners van District U komen er twee gezamenlijke voorzieningen op slimme plekken aan de rand van het gebied. Voor bezoekers komen er enkele parkeerplaatsen op straat. Dat betekent dat District U straks autoluw is – en de binnenpleinen zelfs autovrij - maar dat je toch zo van je voordeur bij je auto staat.
Worden alle gebouwen van Unilever gesloopt?
Nee. Het voormalige hoofdgebouw van Unilever, met de kenmerkende witte gevelbanden, wordt getransformeerd naar een nieuw woon- en werkgebouw. Ook de mooie, voormalige bedrijfskantine van Unilever, midden op het terrein, blijft behouden en krijgt een nieuw leven als horeca-hart van de wijk. Het behoud van één van de oude fabrieken als onderwijsgebouw wordt nog onderzocht.
Hoe duurzaam wordt District U?
Er wordt, speciaal voor District U, een collectief warmte- en koude- net aangelegd. Het zorgt voor warmte in de winter en verkoeling in de zomer. Het systeem, bestemd voor de hele stadswijk en bestaande uit bodembronnen en zeer efficiënte warmtepompen, zorgt voor enorme energiebesparingen. De impact is vele malen hoger dan met een oplossing per woning.
Woon ik in District U straks in het industrielawaai?
Zeker niet. District U ligt aan de Nieuwe Maas, met volop horizon. Het is weliswaar omringd door industriegebieden, maar deze zullen de komende jaren deels transformeren naar woon-werk gebieden. Net zoals District U. Een deel van de industrie blijft draaien wat zorgt voor spectaculaire uitzichten. Het brengt ook het risico van geluidsoverlast met zich mee. Daar is in District U veel aandacht aan besteed. Alle gebouwen zijn zo ontworpen en zo goed geïsoleerd dat je binnen geen overlast hebt. Waar nodig treffen we voorzieningen aan buitenruimten, zodat je ook ontspannen buiten kunt zitten, zonder overlast.
Wat is het bestemmingsplan Maaswijk-West?
Een bestemmingsplan is een belangrijk instrument waarmee de gemeente aangeeft wat er mag gebeuren in een bepaald gebied. Het bestemmingsplan Maaswijk-West maakt de transformatie van het voormalig Unilever-terrein naar de nieuwe stadswijk District U mogelijk.
Wat is het offshore cluster?
Het offshore cluster is de zone waar District U als woonwijk overgaat in de bedrijvigheid ten westen van de locatie. Hier worden voornamelijk bedrijven gevestigd in de lichte industrie, bij voorkeur met een offshore bedrijfsactiviteit. Aan de kant van District U krijgen de bedrijven een rustige gevel, met entree en kantoor. De bedrijven worden via een nieuwe weg aan de achterzijde bevoorraadt. Per schip via de Nieuwe Maas vinden unieke constructies en grote machines hun plek bij Van Adrighem, Boskalis en Novadock. Een spectaculair gezicht!
Woningen
Hoeveel woningen komen er in District U?
Er komen tussen de 650 en 800 woningen in District U.
Wat voor soort woningen komen er in District U?
Er komt een breed aanbod aan woningen. Koop en huur. Van stadsappartementen met 2, 3 of 4 slaapkamers en ruim balkons tot studio’s met gedeelde voorzieningen. Van luxe penthouses tot grondgebonden stadswoningen met eigen tuin.
Wat gaan de woningen kosten?
Bij het brede woningaanbod hoort een brede prijsklasse, van betaalbaar tot luxe. Meer informatie volgt als de plannen verder uitgewerkt zijn. Schrijf je in als je op de hoogte wilt blijven.
Worden er ook sociale huurwoningen gerealiseerd?
Woningcorporatie Samenwerking onderzoekt momenteel of ze 80 tot 120 sociale huurwoningen kan realiseren binnen District U. Zodra er meer informatie daarover beschikbaar is, delen we die.
Voorzieningen
Komt er horeca in District U?
In de voormalige brandweerkazerne is nu al een ontmoetingscafé om kennis te maken met District U. Er zijn plannen voor een pop-up restaurant en de mooie, voormalige bedrijfskantine van Unilever blijft behouden. Midden op het terrein gelegen, krijgt die een nieuwe bestemming als centraal en levendig hart. Ook het oude auditorium wordt een plek waar horeca en cultuur samenkomen.
Komen er bedrijven in District U?
District U wordt een echte stadswijk. Behalve woningen is er straks ook ruimte voor maak- en werkplekken en commerciële ruimtes. Deze komen met name rondom pleinen, op straatniveau van gebouwen en in de onderste twee verdiepingen van het hoofdgebouw.
Waar kan ik mij melden voor een kantoorruimte, werkplek of commerciële ruimte?
Neem contact met ons op via info@district-u.nl. Dan verkennen we samen de meest geschikte mogelijkheden voor jouw plannen.
Komen er scholen in District U?
Onderwijsorganisaties Albeda en Lentiz zullen samen een onderwijsgebouw realiseren waar een ‘doorlopende leerlijn’ van middelbaar naar beroepsonderwijs komt, speciaal gericht op de zorgsector. Net naast District U komt een nieuwe basisschool.
Wat gaat er gebeuren met het Maaspark?
Het Maaspark krijgt een nieuw invulling die past bij de ontwikkeling van District U, de Rivierzone en de komst van zoveel nieuwe bewoners en activiteit. De Gemeente Vlaardingen, die verantwoordelijk is voor de plannen, organiseert het ontwerpproces en inspraak hierop.
Proces en planning
Wat is de planning voor deze nieuwe stadswijk?
District U bestaat uit veel verschillende gebouwen die stapsgewijs worden ontwikkeld. De gehele ontwikkeling zal tot ongeveer 2030 duren.
Wanneer gaan de eerste woningen in verkoop?
Op dit moment zijn we nog volop bezig met de ontwikkeling van de plannen. De verwachting is dat de eerste woningen in het eerste kwartaal van 2025 in verkoop gaan.
Wanneer gaan er woningen in verhuur?
Je kunt nu al een studio huren in Fairland Studios. Kijk hier voor meer informatie. De verwachting is dat de eerste huurwoningen begin 2026 in verhuur gaan.
Waar kan ik mij inschrijven voor een woning?
Je kunt je nu al aanmelden voor onze nieuwsbrief. We houden je dan op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen. Inschrijven voor een woning kan in een volgende fase, als de plannen verder zijn uitgewerkt.